建築でつながろうアーキポート

 
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  Contents  
  賃貸併用住宅
自然エネルギーの活用
土地利用
ライフスタイルの変化と住まい…1
ライフスタイルの変化と住まい…2
・土地の共有相続
・特注家具の製作
  サポート体制  
  
case01
共に会社員であるAさんご夫婦は、子供の出産を期に、賃貸マンションから新築住宅を検討。月々の返済を軽くしたいことや、老後の保障をふまえ、家賃収入を期待できる賃貸併用住宅を考えている。土地代、建築費などのコストバランスや市場調査、家賃相場調査、利回り計算、ランニングコストなど長期的な資産運用も含め相談したい。


① 事業プランナー、不動産アドバイザーに土地の可能性を
  検討してもらいます。(土地探しからお手伝いも可能です)

② 不動産アドバイザーによる融資額や金利など、
  最適な資金計画をご提案します。

③ 建築家が、市場及び現地調査をもとに、基本設計の
  ご提案、実施設計を行います。

④ 建設会社が見積を行い工事金額確定後、施工を行います。

⑤ 不動産アドバイザーより賃貸募集のあっ旋を行います。

⑥ 引渡し時期に司法書士による保存登記を行います。

   
case02
神奈川県横浜市でトラックを50台持つ運送会社を経営しているが、新しく1階に倉庫、2階に事務所を建築したい。建物は太陽光や地熱利用を最大限に生かしつつデザイン的にも優れたものをつくりたい。敷地はトラックを駐車するスペースを含めて約1000坪必要で、土地探しから相談に乗ってほしい。トラックはすべて電気式で可能な限り自家発電により充電し、コストパーフォーマンスも含めて相談したい。


① 不動産アドバイザーが土地探しをお手伝いいたします。

② 建築家が配置、ボリュームを計画いたします。

③ 自然エネルギーの専門家が、補助金、イニシャルコスト、
  ランニングコストを試算いたします。

④ 建築家が実施設計を行います。

⑤ 建設会社が見積を行い、工事金額確定後、
  施工を行います。

⑥ 司法書士により、保存登記を行います。

   
case03
医療法人を運営しているものですが、神奈川県秦野市で老人ホームを検討している。現時点で地目が山林で複数の地権者のいる候補の土地がある。土地の買取や道路を作り造成をする必要があり、建築のデザインの他に高齢者の好む庭のデザインも含めて相談にのってほしい。既存の山の景色や庭を取り込む建物にしたい。


① 不動産アドバーザーが地権者から土地の買取や地目変更を
  お手伝いいたします。

② 建築家が、道路や敷地の造成、建物のボリューム、
  駐車場の配置計画を行います。

③ 事業プランナーが運営コスト等の試算を行います。

④ 建築家が実施設計を行います。

⑤ ランドスケープデザイナーが庭のデザインを行います。

⑥ 建設会社が見積を行い工事金額確定後、施工を行います。

⑦ 司法書士により、保存登記を行います。

   
case04
父親が高齢化し、施設に入ることになったため、家の使い方に変化が生じた。家は築30年で、使用形態の変化に伴い、建替えか、リフォームか、売却+マンション購入かを検討中。それぞれのメリット、デメリットを費用も含めて検討したい。


① 不動産アドバイザーが、マンション購入の場合の相場観や
  融資、金利などについてアドバイスを行います。

② 税理士が税制面からのアドバイスを行います。

③ 建築家が、新築、リフォームについて、間取りや面積の
  検討、空間の使い方などについてご提案します。

④ 自宅の売却、新規マンション購入に際しては、
  不動産アドバイザーが手続きをお手伝いします。

⑤ 購入したマンションは、司法書士が登記を行います。

   
case05
親の所有している土地に新築する事に。土地の所有権をどうするのがベターか知りたい。譲り受けて贈与税を払うのが良いか?親名義のままで、あとから相続税を払うのが良いか?それぞれのメリット、デメリットを知りたい。


① 土地の権利や税制について、税理士が費用計算や
  アドバイスを行います。

② 建築家が基本計画、設計業務を行います。

③ 建設会社が、見積りを行い、金額改定後、
  施工を行います。

④司法書士が登記を行います。